省將啟動一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，以確保質(zhì)量的潛在缺陷住房建設(shè)項(xiàng)目，旨在建立風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制，以提高建筑工程的質(zhì)量，提高項(xiàng)目的質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和海南監(jiān)管局銀行的中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(中國保監(jiān)會)周三表示。

　　工程質(zhì)量潛在缺陷是指在使用過程中，因設(shè)計(jì)、材料、施工不符合工程建設(shè)和合同的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)而暴露的質(zhì)量缺陷。工程質(zhì)量保險(xiǎn)的潛在缺陷是指建設(shè)單位項(xiàng)目的投保，保險(xiǎn)公司同意根據(jù)保險(xiǎn)條款，對出現(xiàn)保險(xiǎn)責(zé)任期限和保險(xiǎn)范圍內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷的地方帶來投保建筑破壞，履行保險(xiǎn)維修賠償義務(wù)。

　　根據(jù)試點(diǎn)計(jì)劃，2019年9月至2021年6月，?？诤唾僦輰⒆鳛橹饕圏c(diǎn)地區(qū)，鼓勵其他市縣開展質(zhì)量隱患保險(xiǎn)試點(diǎn)。以新建住宅項(xiàng)目為主要試點(diǎn)，鼓勵其他條件成熟的新建公共建筑開展試點(diǎn)。

　　房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的基本承包范圍為:基礎(chǔ)基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)(包括全部或部分倒塌、地基沉降不均勻超出設(shè)計(jì)規(guī)范)、防水工程、裝飾裝修工程、機(jī)電工程。因使用不當(dāng)、第三方或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍。

　　房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷的保險(xiǎn)期限為:基礎(chǔ)及基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保險(xiǎn)責(zé)任期限不得少于15年;防水工程年限不得少于10年;裝修裝修工程不得少于5年;5年以上機(jī)電工程專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。保險(xiǎn)責(zé)任期間，自工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)承保的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

　　工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)建設(shè)工程施工和安裝的總成本，混凝土保護(hù)層應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度和參建主體資格，信用情況，風(fēng)險(xiǎn)管理要求，結(jié)合再保險(xiǎn)市場，保險(xiǎn)合同特別約定的，高水平的資格和信用記錄，保險(xiǎn)公司可以給予優(yōu)惠費(fèi)率。

　　房屋建筑工程潛在缺陷保險(xiǎn)后，可以取消質(zhì)量保證和性能保證。因工程質(zhì)量潛在缺陷簽訂保險(xiǎn)合同后，保險(xiǎn)公司應(yīng)聘請建設(shè)工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)對保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)容進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。

　　建設(shè)單位竣工交付后，應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)公司編制的《建筑施工質(zhì)量潛在缺陷的通知》提供給建筑施工業(yè)主，并載明保險(xiǎn)責(zé)任、范圍、期限和索賠申請程序。保險(xiǎn)公司或者受委托的第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)收到理賠申請后，應(yīng)當(dāng)在2日內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，7日內(nèi)予以批準(zhǔn)。

　　海南住建廳官員表示，潛在缺陷通過建立住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，代表最終用戶權(quán)利的主體建筑(保險(xiǎn)公司)在整個(gè)生產(chǎn)過程中，改變項(xiàng)目招標(biāo)的最終用戶，項(xiàng)目建設(shè)、缺乏監(jiān)督的現(xiàn)狀的聲音，完成驗(yàn)收程序也可以在質(zhì)量事故發(fā)生，首先做維修，首先賠償責(zé)任，的后代。