8月27日，華潤萬象城悅府項目搖號，這是南昌三限房新政實施后首個公證搖號項目。搖號之前，市場上不乏“買到就是賺到”的聲音，但首次搖號就有207套房源被放棄，使不少網(wǎng)友大呼意外。既然有近3萬購房者擠破腦袋想“中簽”，同時也有632名購房者“中了彩票”，那為何會有近1/3的中簽者放棄中簽房源呢？9月3日，記者對此進行了采訪?！鲋袊骶W(wǎng)/江西頭條新聞客戶端記者鄭周贇/文
棄購原因多樣
對抽中的樓棟位置不滿意
“主要是抽中的樓棟位置不好，緊挨朝陽大橋，應該會有噪音，所以我們沒有買?！敝泻烅樞蛭涣星笆暮拷榻B，她家抽中了第17棟11樓的一套房源，得知中簽后，一家人都很高興，并在較短的時間內(nèi)準備好了80多萬元首付款，然而，看房后，一家人決心放棄抽中的房源。
據(jù)了解，此次搖號采取的是“房對人”搖號方式，簡單地說，搖號前購房人只能選擇兩個戶型（124平方米與144平方米）之一，搖號則把632套房源一對一的中簽者搖出來，每個中簽者具體購買哪套房子沒得選擇。
抱著“試一試”的心態(tài)抽簽
“我是個人原因?qū)е碌?，當初沒有了解清楚。”中簽的趙女士告訴記者，先前聽聞許多朋友親戚都報名抽簽，“我當時也抱著試一試的心態(tài)，感覺好玩，沒想到竟然中簽了”。
購房者萬先生稱，中簽后，他到現(xiàn)場看房后放棄了，“我現(xiàn)在連80多萬元的首付款都付不了，就是為了湊個熱鬧。”
中簽的指標不能轉讓，炒房落空
采訪過程中，不少中簽后棄購的購房者坦言，先前因為跟風投資，在網(wǎng)上報名參加抽簽，最終發(fā)現(xiàn)中簽的指標轉讓不了，從而放棄交易。
“很多人說買到就是賺到，所以我也想碰下運氣。”李先生稱，中簽后，他向很多人打聽，均沒有辦法轉讓中簽的指標，“就連轉給老婆、父母都不行?！睙o奈之下，手頭并不寬裕的他只能選擇放棄指標。
兩三日難湊齊80萬元首付款
中簽第13棟一套124平方米房源的魏女士，形容這些天的心情為“過山車”，被通知中了簽時高興了一番，得知兩三天內(nèi)必須交清首付款80多萬元，心情慢慢地跌至“谷底”?！拔覀児ば诫A層，哪里一下子能湊齊80多萬元？時間太趕了，只能放棄?！蔽号空f。
“交款時間太趕了?！闭孪壬辛说?0棟一套房源，可是，他難以在要求的兩三天內(nèi)湊齊首付款80多萬元，最終棄購了。
個人征信有問題貸不到款
采訪過程中，記者了解到，有些購房者付不起首付款，有些人則是個人征信有問題，導致貸不了款，也有些購房者對樓盤項目的設計理念不滿意等諸多因素，導致產(chǎn)生猶豫，最終放棄簽約。
房管部門回應:倒賣指標炒房難實現(xiàn)是棄購主因
9月3日，記者采訪了南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局開發(fā)處處長汪向陽。汪向陽說：“之前不少人認為可以倒賣指標，沒想到這次政策會這么嚴格，連直系親屬都不能更名，炒不了房就只有放棄。”
棄購主因是政策嚴格，沒有炒房機會
問及該項目棄購近1/3時，汪向陽分析認為，“其中一大部分原因是因為政策很嚴格，導致沒有炒房的機會，中簽者就放棄了。我們此前也進行了風險提示，三限房自合同簽訂之日起，五年內(nèi)是不能交易過戶的，這期間可能有一些人會通過簽訂協(xié)議的方式，把房子賣出去，但是過不了戶，這五年內(nèi)誰都不知道會發(fā)生什么事情。”
開發(fā)商縮短時限致首付交付時間過緊
針對首付款交付時間太緊的質(zhì)疑，汪向陽表示，“政策規(guī)定，開發(fā)商通知業(yè)主簽訂合同之日起5日內(nèi)須進行網(wǎng)簽，否則視為放棄?？赡苡捎趽u號的量比較大，開發(fā)商為縮短工作時限，沒有把政策規(guī)定的5天時間正確通知到位”。
9月4日，輪候選房人員將按照輪候的順序選房，如果前面的人不選的話，后面的人就需要一直等待。所以，房企在通知的時候，要求每組客戶須在2分鐘內(nèi)完成選房，并于當天辦理完成認購簽約手續(xù)?！?月2日，我們約談了華潤，要求他們在現(xiàn)場選房的時候，不要具體限制2分鐘，但可以作一些善意的提醒，讓輪候人員盡量快一點選房?！?/p>
無法照顧業(yè)主樓層、朝向、位置需求
在此次中簽房源的放棄名單中，有一部分是由于對樓棟、樓層不滿意而選擇放棄的?！爱敃r在設計《關于進一步規(guī)范市區(qū)“三限房”銷售行為的通知》時，我們也考慮到了這個問題，即要不要照顧業(yè)主的樓層、朝向、位置需求。但像房源比較緊俏的這種情況，沒辦法照顧到這一點，否則就無法體現(xiàn)公平公正。”
提醒
申購其他三限房需先放棄本次優(yōu)先購買資格
記者了解到，對于未搖中房源并打算申購其他三限房項目的用戶，必須進入“三限房申購登記平臺”，點擊“我的申購”，自行放棄本次優(yōu)先購買資格，再對自己將要報名的其他項目進行重新申購。
