武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(別稱中國(guó)·光谷),2016年被國(guó)務(wù)院確立為大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新示范基地,是中國(guó)智力最密集的地區(qū)之一,擁有湖北超過(guò)半數(shù)的瞪羚企業(yè)入駐。在2018年10月武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公示的瞪羚企業(yè)名單中,武漢江寓生活服務(wù)有限公司再次入選。該企業(yè)自2017年2月成立以來(lái),已連續(xù)2年獲此殊榮,成長(zhǎng)速度驚人。
據(jù)悉,武漢江寓生活服務(wù)有限公司成立兩年以來(lái),已名列全國(guó)分散式公寓湖北第一全國(guó)第四,員工規(guī)模逾800人,管理房屋3.7萬(wàn)余間,管理資產(chǎn)1萬(wàn)余套,價(jià)值170億元。公司核心管理團(tuán)隊(duì)90%來(lái)自一線城市頂級(jí)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商及頂級(jí)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。合理的團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu),雄厚的股東實(shí)力,跳躍式的發(fā)展態(tài)勢(shì),讓企業(yè)迅速躋身準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)行列。
隨著租購(gòu)并舉的制度逐步明晰,長(zhǎng)租公寓行業(yè)以朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)姿態(tài)迎來(lái)資本市場(chǎng)和終端用戶越來(lái)越多的聚焦。為此,我們對(duì)武漢江寓生活服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)田德鑫先生進(jìn)行專(zhuān)訪,以期獲取其跳躍式發(fā)展的“增長(zhǎng)密碼”。
采訪過(guò)程中,田德鑫先生對(duì)企業(yè)獲得的成績(jī)一語(yǔ)帶過(guò),他認(rèn)為更重要的是企業(yè)在合適的時(shí)機(jī)做了合適的事情。田德鑫先生表示:為什么說(shuō)合適的時(shí)機(jī)呢?因?yàn)槟惚仨氁袛嗪泌厔?shì),例如未來(lái)城市更新進(jìn)程,例如人口變化,例如大環(huán)境變化,例如消費(fèi)者認(rèn)知變化和消費(fèi)習(xí)慣變化,這些時(shí)機(jī)都極為影響企業(yè)的發(fā)展和布局。時(shí)機(jī)不對(duì)無(wú)法落地,太過(guò)創(chuàng)新又會(huì)沒(méi)人看得懂。
田德鑫先生說(shuō):最近一年讓我感受最深的是人才和環(huán)境的變化,這也是對(duì)時(shí)機(jī)的把握。武漢的快速發(fā)展和大學(xué)生留漢計(jì)劃的持續(xù)發(fā)力,使一線城市回流的人才和大學(xué)生精英人才更愿意留下來(lái)。雙創(chuàng)升級(jí)后,政府對(duì)企業(yè)的主動(dòng)性關(guān)注越來(lái)越多,在對(duì)于企業(yè)招聘,辦公環(huán)境,政策優(yōu)惠方面能給予企業(yè)極大的幫助,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境更加寬松。
在談到做合適的事情時(shí),田德鑫先生表示:江寓2017年成立時(shí),我們明白只需要把房子裝修的好就行。2018年我們則更注重服務(wù),因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)來(lái)了,房子好已經(jīng)不能完全滿足市場(chǎng)需求了。2019年我們則把重心更多放在精細(xì)化運(yùn)營(yíng)端,每個(gè)階段都有更“合適”的事情要做。
在談到企業(yè)的未來(lái)布局時(shí),田德鑫先生說(shuō):目前關(guān)于城市端有一個(gè)城市更新的概念,武漢走在了前列,大家看到武漢每天都不一樣,2019年軍運(yùn)會(huì)在武漢舉行也推動(dòng)著城市發(fā)展。我們判斷當(dāng)基礎(chǔ)的城市建設(shè)更新結(jié)束后就是服務(wù)的更新和服務(wù)的升級(jí)。江寓不僅是武漢最大的長(zhǎng)租公寓企業(yè),同時(shí)也是最大的保潔以及維修公司,未來(lái)我們會(huì)在房后服務(wù)端進(jìn)行市場(chǎng)化布局,將低價(jià)高品質(zhì)的房后服務(wù),例如保潔、維修、搬家、裝修等推向市場(chǎng),即便你不是江寓的顧客,也可以享受江寓的服務(wù)。我們還計(jì)劃明年啟動(dòng)城市擴(kuò)張,未來(lái)三年在4個(gè)城市擁有超過(guò)100W 間房屋的布局,力爭(zhēng)躋身全國(guó)長(zhǎng)租公寓前三。
